Как оформить дарственную на долю в квартире между близкими родственниками

Владеть жилой недвижимостью могут, как единоличные собственники, так и несколько человек. В этом случае каждому из совладельцев принадлежит конкретная доля в квартире, а размеры долей могут быть различными. Как оформить дарственную на долю в квартире между близкими родственниками, чтобы гарантированно передать свое имущество матери, отцу, супругу или детям, интересует многих участников долевой собственности.

Найти нотариуса в своем городе вы сможете на странице https://butut.ru/cities/

Общий алгоритм оформления дарственной на долю в квартире между близкими родственниками состоит в следующем:

• подготовка необходимых документов;
• составление договора дарения;
• заверение дарственной у нотариуса;
• регистрация перехода прав собственности в Росеестре.

Стоит отметить, что оформление дарственной на квартиру у нотариуса не всегда обязательно. Такая необходимость возникает при отчуждении своей доли одним из собственников. Если все дольщики решат подарить свою часть квартиры одному родственнику или постороннему лицу, нотариальное удостоверение такой сделки не требуется и осуществляется по желанию сторон.

При обращении в нотариальную контору специалист:

• окажет помощь в составлении договора дарения;
• удостоверит соглашение и поставит на нем свою подпись и печать;
• самостоятельно направит оформленную дарственную в органы Росреестра для регистрации права собственности.

При этом необходимо предоставить следующие документы:

• паспорта дарителя и одаряемого;
• документы, подтверждающие близкое родство;
• правоустанавливающие бумаги на жилое помещение;

При необходимости нотариус может запросить дополнительную документацию.

Стоимость оформления договора дарения на долю в жилом помещении у нотариуса включает в себя:

• расходы на составление и удостоверение договора – от 3000 рублей;
• затраты на оплату государственной пошлины – 0,5% от кадастровой стоимости передаваемого жилья;
• оплата услуг регистрации прав собственности – от 2000 рублей. Эта сумма оплачивается нотариусу, поскольку после заверения договора он обязан сам направить его в Росеестр.

При безвозмездной передаче объекта недвижимости близкому родственнику, то есть супругу, ребенку, родителю, братьям или сестрам, последние освобождаются от налогового бремени. Одаряемые, не состоящие в близком родстве, при получении квартиры должны заплатить налог в размере 13% от ее цены по кадастру.